Marktbericht Eichstätt

Auswertung 1. Quartal 2024

Die Uni-Stadt Eichstätt

Die Stadt Eichstätt ist eng mit ihrer Universität, der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt (KU), verbunden. Diese Universität prägt das städtische Leben und trägt wesentlich zur kulturellen und intellektuellen Atmosphäre bei. Die Universität bietet eine breite Palette an Studiengängen in verschiedenen Fachbereichen wie Theologie, Philosophie, Erziehungswissenschaften, Soziale Arbeit, Wirtschaftswissenschaften, Sprach- und Literaturwissenschaften, Geschichte und Kunstgeschichte.

Neben der Universität gibt es in Eichstätt verschiedene Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine umfassende Bildung und Betreuung für alle Altersgruppen bieten. Außerdem bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Lage im Altmühltal mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf der Altmühl.

Eichstätt ist eine charmante Stadt, die durch ihre reiche Geschichte, ihre barocke Architektur und die naturnahe Umgebung besticht. Die hohe Lebensqualität wird durch eine gute Infrastruktur, vielfältige kulturelle Angebote und eine starke Gemeinschaft unterstützt. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort und ein beliebtes Reiseziel für Besucher, die das historische und natürliche Erbe Bayerns erleben möchten.

  • Wirtschaftlicher Schwerpunkt: Die Wirtschaft der Stadt ist diversifiziert, mit Schwerpunkten in der Bildung, dem Tourismus und mittelständischen Unternehmen. Der Tourismus spielt eine wichtige Rolle, da Eichstätt viele Besucher anzieht, die die historischen und natürlichen Schönheiten der Region erleben möchten.
  • Verkehrsanbindung: Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene. Die Autobahnen A9 und A93 sowie durch die Nähe zu Ingolstadt, macht Eichstätt zu einen attraktiven Standort.
  • Wohnen: Die Mietpreise sind im Vergleich zu größeren Universitätsstädten moderat, was Eichstätt besonders attraktiv für Studierende und junge Familien macht. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre gute Infrastruktur, kulturellen Angebote und die Nähe zur Natur.
  • Kulturelles Leben: Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit zahlreichen Veranstaltungen, Festivals und einem aktiven Vereinsleben. Und die Universität trägt zur kulturellen Vielfalt und einem lebendigen studentischen Leben bei.

Kaufpreisentwicklung Hauskauf

Q1 2024

Ø 3.421 €/m² in Eichstätt

Ø 3.804 €/m² in Bayern

Häufigster Wert liegt zwischen 430.000 bis 680.000 €/Immobilie.

Er ist seit Q2 2020 um insgesamt 11,04% gestiegen, hat aber im Vergleich zum Vorjahr 7,91% verloren.

Kaufpreisentwicklung Wohnungskauf

Q1 2024

Ø 3.703 €/m² in Eichstätt

Ø 3.478 €/m² in Bayern

Häufigster Wert liegt zwischen 270.000 bis 420.000 €/Immobilie.

Er ist seit Q2 2020 um insgesamt 14,50% gestiegen, hat aber im Vergleich zum Vorjahr 5,17% verloren.

Mietpreisdiagramm 2024

Q1 2024

Ø 12,45 €/m² in Eichstätt

Ø 16,37 €/m² in Bayern

Ø 13,92 €/m² in Deutschland

*Nettokaltmiete

Zinssätze Wohnungsbaukredite an private Haushalte

Der durchschnittliche Zinssatz lag im Jahr 2023 bei 3,92%. Seit dem vergangenen Jahr sind die Zinsen nahezu stetig gestiegen.

*Quelle: de.statista.com

*Alle Angaben ohne Gewähr!

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