Marktbericht Neuburg a.d.Donau
Auswertung 1. Quartal 2024
Die malerische Stadt Neuburg a.d.Donau
Neuburg a.d.Donau ist eine Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, einer lebendigen Kulturszene und einer idyllischen Lage an der Donau. Historische Bauwerke, beeindruckende Architektur, idyllische Lage an der Donau und regelmäßige Veranstaltungen machen die Stadt zu einem attraktiven Ort sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
Neuburg an der Donau liegt im Regierungsbezirk Oberbayern, etwa 20 Kilometer westlich von Ingolstadt und rund 90 Kilometer nördlich von München. Die Stadt erstreckt sich entlang des Südufers der Donau, was ihr eine schöne, wassernahe Atmosphäre verleiht.
Die Lage an der Donau und die umliegende Naturlandschaft bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Donauauen laden zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein. Außerdem gibt es in der Region viele Möglichkeiten für Sport und Erholung.
- Wirtschaftlicher Schwerpunkt: Neuburg ist ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum in der Region mit einem vielfältigen Branchenmix. Die Nähe zu Ingolstadt und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn A9 und die Bahnanbindung, machen die Stadt auch für Pendler attraktiv.
- Verkehrsanbindung: Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene. Die Autobahnen A9 und A93 sowie die Nähe zum Münchner Flughafen erleichtern den Transport von Waren und die Erreichbarkeit internationaler Märkte.
- Wohn- und Arbeitsumfeld: In der Altstadt ist der Wohnraum sehr begehrt und kann teuer sein, aber die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen macht dies Wert. Am Stadtrand gibt es moderne Wohngebiete, die besonders für Familien geeignet sind. Die lokale Wirtschaft prägt von einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen. Wichtige Branchen sind Automobil-Industrie, Handwerk, Dienstleistungen und Handel.
- Lebensqualität: Die Stadt bietet eine sehr gute Lebensqualität mit einer guten Mischung aus städtischem Leben uns ländlicher Ruhe. Die gute Infrastruktur, kulturelle Angebote und eine attraktive Umgebung tragen dazu bei.
Kaufpreisentwicklung Hauskauf
Q1 2024
Ø 4.070 €/m² in Neuburg a.d.Donau
Ø 3.804 €/m² in Bayern
Häufigster Wert liegt zwischen 350.000 bis 600.000 €/Immobilie.
Er ist seit Q2 2020 um insgesamt 15,30% gestiegen, hat aber im Vergleich zum Vorjahr 6,95% verloren.
Kaufpreisentwicklung Wohnungskauf
Q1 2024
Ø 3.582 €/m² in Neuburg a.d.Donau
Ø 3.478 €/m² in Bayern
Häufigster Wert liegt zwischen 260.000 bis 410.000 €/Immobilie.
Er ist seit Q2 2020 um insgesamt 17,87% gestiegen, hat aber im Vergleich zum Vorjahr 2,19% verloren.
Mietpreisdiagramm 2024
Q1 2024
Ø 11,12 €/m² in Neuburg a.d.Donau
Ø 16,37 €/m² in Bayern
Ø 13,92 €/m² in Deutschland
*Nettokaltmiete
Zinssätze Wohnungsbaukredite an private Haushalte
Der durchschnittliche Zinssatz lag im Jahr 2023 bei 3,92%. Seit dem vergangenen Jahr sind die Zinsen nahezu stetig gestiegen.
*Quelle: de.statista.com
*Alle Angaben ohne Gewähr!
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