Etagenwohnung - Kauf - Manching
Perfekte 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf für die ganze Familie
398.000 €
Manching
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85077
Ort
Manching
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
114 m²
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
PROVISIONSFREI für den Käufer.
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Die moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen. Mit 114 m² ist die Wohnung groß genug, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. In der Wohnung gibt es ein großes Wohnzimmer zzgl. 3 Schlafzimmer, separates Esszimmer und auch Gäste-WC. Ein Highlight dieser Wohnung ist der große und gemütliche Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.Die Wohnung ist perfekt für Familien geeignet und bietet alles, was man für ein harmonisches Zusammenleben benötigt. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, da sie eine gute Verkehrsverbindung in der Gegend bietet. Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den täglichen Einkauf schnell und einfach macht.
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und es gibt keinen Sanierungsstau. Zum Objekt gehört auch eine abschließbare Garage dazu. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Mit ihrer Größe, dem Balkon und der idealen Lage ist diese Wohnung eine perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Lagebeschreibung:
Manching liegt etwa 20 Km nordwestlich von Ingolstadt und der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Manching bietet den Einwohnern eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel, wie z.B. mehrere Buslinien, die mit umliegenden Gemeinden und Städte verbinden. Die Gemeinde ist gut an das Straßennetz angebunden und verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A9, die von München nach Berlin führt.Für den täglichen Bedarf gibt es in Manching mehrere Supermärkte und Einzelhändler sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Auch gastronomisch ist die Gemeinde gut aufgestellt mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars.
Der Lebensstandard in Manching wird als gut bis sehr gut eingestuft. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und hat eine attraktive Umgebung mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten zu bieten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1982
- Endenergieverbrauch:
- 103,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 11.12.2029
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1982
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Daten im ÜberblickALLGEMEINE INFORMATIONEN
ID OW1027
Objektart Etagenwohnung
PLZ und Ort 85077 Manching
Straße und Nr.
Baujahr 1982
Wohnfläche ca. 114 m²
Etagen 1. OG
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Kellerräume 1
Balkon/Terrasse Balkon
Voll unterkellert Ja
Garage Garage
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sanierung/Neuerung:
2012/2013 Vollwärmeschutz, Fenster 3-fach Verglasung, Rollos, Balkon Tür
Sonstige Angaben:
3,57% Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für denen Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposés ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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