Schöne Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche in Ingolstadt zu vermieten
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gehobene 3-Zimmer-Wohnung im Monikaviertel von Ingolstadt bietet Ihnen auf 86,6 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.Modern und Nachhaltig: Erbaut im Jahr 2013, überzeugt diese Wohnung durch ihre moderne Architektur und die nachhaltige Heizmethode mittels regenerativer Fernwärme (Energieeffizienzklasse B). Das integrierte Lüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für eine optimale Belüftung sorgt.
Komfort und Platz: Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen praktische Lagermöglichkeiten. Der große Balkon (ca. 16 m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus bietet ein großzügiger Kellerraum mit etwa 16,5 m² Fläche viel Platz für persönlichen Gegenstände.
Ideal für Autofahrer: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einem Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört.
Fazit: Diese exklusive Wohnung im Monikaviertel bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Ingolstadts. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Monikaviertel!
Lagebeschreibung:
Mikrolage von IngolstadtWohn- und Lebensqualität:
Ingolstadt ist eine Stadt in Bayern mit etwa 140.000 Einwohnern und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, moderne Wohnviertel, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene aus. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Bildung und Gesundheit:
Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsnetzwerk mit zahlreichen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie der Technischen Hochschule Ingolstadt. Auch die medizinische Versorgung ist mit mehreren Krankenhäusern und Facharztpraxen hervorragend.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Ingolstadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, vor allem durch die Präsenz von Großunternehmen wie Audi und Airbus. Diese Unternehmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze und haben eine positive Auswirkung auf die lokale Wirtschaft.
Makrolage von Ingolstadt
Verkehrsanbindung:
Ingolstadt liegt zentral in Bayern und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt ist durch die A9 direkt mit München im Süden und Nürnberg im Norden verbunden. Weitere wichtige Straßenverbindungen führen nach Regensburg im Osten und Augsburg im Südwesten.
München: Etwa 80 km entfernt, erreichbar über die A9 in ca. 1 Stunde.
Nürnberg: Etwa 90 km entfernt, erreichbar über die A9 in ca. 1 Stunde.
Regensburg: Etwa 80 km entfernt, erreichbar über die B16 und A93 in ca. 1 Stunde.
Augsburg: Etwa 90 km entfernt, erreichbar über die B13 und A8 in ca. 1,5 Stunden.
Öffentlicher Nahverkehr:
Der öffentliche Nahverkehr in Ingolstadt ist gut ausgebaut mit Buslinien, die die Stadt und das Umland erschließen. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist ein wichtiger Knotenpunkt, an dem ICE-Züge halten, was schnelle Verbindungen nach München und Nürnberg ermöglicht.
Ingolstadt bietet sowohl auf Mikro- als auch auf Makroebene zahlreiche Vorteile für Anwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur sowie starke wirtschaftliche Standbeine aus. Die hervorragende Verkehrsanbindung an wichtige bayerische Städte und die Präsenz großer Unternehmen wie Audi und Airbus machen Ingolstadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Baujahr:
- 2013
- Endenergieverbrauch:
- 72,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 30.10.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
- wesentlicher Energieträger:
- KWK regenerativ
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattungen:- moderne Wohnanlage
- hochwertige Laminat oder Fliesen Boden
- helle Wohnräume
- moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräte
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- KWK regenerative Heizsystem
- großer Balkon 16 m²
- großer Kellerraum 16,5 m²
- Tiefgarage Stellplatz
ENERGIEINFORMATIONEN
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: KWK regenerative
Energieausweistyp: Verbrauchsorientiert
Energieverbrauch: 72,5 kWh / (m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis Baujahr: 2015
Energieausweis gültig bis zum 30.10.2033
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